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因为缺乏足够的经济收入，成婚后，小张和小程夫妻二人，经常获得公婆经济上的资助。公婆为二人出资购房、购车，让这对年轻的夫妻，能够在大城市中扎根立足。成婚5年后，因性格不合，小程和小张提出离婚。在离婚诉讼期间，小程发现，一向支持她的公公老张拿出了丈夫签下的900多万元的欠条，要求小张、小程共同偿还欠款、利息、违约金及律师费共计1000万余元。对此，小程表示极度震惊，她说，自己从不知道，丈夫竟和公婆之间，签下了如此多的借条。在小程看来，这些一夜之间“冒”出来的借条，充斥着虚假和恶意。在离婚诉讼期间，小程的公公拿出900多万元的欠条，图为欠条（资料图/图文无关）丈夫背着自己和父母签了欠条本金943万、利息43万、律师费210万……当公公老张在法庭上将这些费用一笔笔列出后，小程感觉到一阵头晕目眩。她想不到，当自己婚姻破碎的一刻，一向慷慨大方的公公，会翻脸无情。此前一直维护自己的丈夫，也早就在几年前 ，背着自己和父母签下了一张张借条。2017年，小程和小张相识并登记结婚。婚后，小张的父母分多次给小夫妻转入了多笔大额资金。这些资金被分别备注了“车款”、“房款”、“家用”或“还贷”等信息。除了这些大额资金外，自2018年7月起，公公老张还会每个月给儿子小张的账户中打入11000元，供小张还贷。自2018年7月起，公公老张还会每个月给儿子小张的账户中打入11000元，图为银行atm机（资料图）2021年，小张向老张出具了多张借条。其中包括：用于付购房定金的100万元借条，支付购房中介费的65000元借条。用于支付房屋首付款、车位费的155万元借条、130万元借条、200万元借条、43万元借条，以及每月借款11000元的借条等。这些借条都约定了还款日期。同时约定，逾期不还，未还部分需按每日千分之三的标准支付违约金。如果小张未按期还款，发生法律纠纷，律师费需要由小张承担。儿媳：当初说好的都是赠与对于老张列出的账目和小张签下的借条，小程表示完全无法接受。在她看来，这些借条都是老张和小张恶意串通后，虚假编造出来的。她说，这些借条都是事后一次性编造出来的， 其中两张连日期书写都存在错误，作为妻子，小程对这些借条毫不知情。多年来，她始终认为这些钱都是开公司的公婆赠与给他们的。为了证明她的观点，小程出示了多份她与公婆之间的聊天记录。在与公公老张的聊天中，对方曾说：“你要给他生小孩，生了小孩吧，悄悄地给你100万让你留着，我知道我儿子将来吃光用光了，你自己的钱我帮你留住啊。”在和婆婆柴阿姨的沟通中，对方曾说：“你再与他沟通沟通，我前几天与他发微信说如果他减肥瘦下来了，我马上从我账上转50万元给他。这是我们父母为了他的健康，愿意奖励给他的钱……”小程认为，在自己和公婆的沟通中，对方一直将转账给他们的钱款，描述为“奖励”等，从未提及过这些钱是借款。她也从未将这些钱视作借款过，在她看来，这些钱都是公婆赠与给他们夫妻二人的。如今，在二人离婚并分割夫妻共同财产之际，公婆突然拿出了这么多借条，要求小程承担夫妻共同债务，明显居心不良。法院：涉案借条不构成夫妻共同债务上海法院认为，父母为双方购置房屋的出资依照约定处理，没有约定或者约定不明确的按照当事人婚姻关系存续期间继承或受赠与的共同财产处理。本案中，老张为其儿子小张夫妻俩购房及还款共支出了500余万元，该行为均发生在小张、小程婚姻存续期间。支出发生时，老张、小张和小程并未对这些钱款是否为借款达成一致。小张出具的借条是其个人出具的，小程事后对此未予追认，也不认可小张的主张。因此，这笔钱并不应认定为夫妻共同债务。此外，老张还因为购买投资理财保险、还车贷，转给了小张200余万元。针对这些钱，小张也向老张出具了借条。同样，妻子小程也未对借条进行追认，且不认可小张的主张。法院认为，认定民间借贷法律关系成立，除有钱款交付的事实外，当事人之间是否具备借贷合意也是关键要素之一，二者缺一不可。老张并没有提供充分的证据，证明其与小程达成了借款的合意。因此，这笔钱同样不属于夫妻共同债务。法院作出判决，认定小程无需承担还款责任，图为法槌（资料图）综上，上海法院支持了小程的诉讼请求，小程无需承担还款责任。法院判决，由小张自己，依照借条，在判决生效之日起十日之内，归还老张943万元，并向老张支付利息43万元，延迟还款违约金及律师费等。本案为终审判决。本文综合自：新闻晨报·周到上海

特朗普新班底人选陆续公布，美国《华尔街日报》今天评论称特朗普正在组建一个对华鹰派“梦之队”。最典型的是今天刚被特朗普提名为国务卿的卢比奥，他因在涉港问题上恶劣表现上了中方的制裁名单，还有被宣布任命为总统国家安全事务助理的佛罗里达州众议员迈克·沃尔兹，以及被提名为国土安全部部长的南达科他州州长克里斯蒂·诺姆等，他们都被翻出曾对中国说过过激言论。从这些过往言论以及政策行为看，说他们是“对华鹰派”并不为过，但这个标签远不足以定义或概括他们，还可能会产生错误的舆论引导。值得警惕的是，现在欧美国家有些人故意放大、突出这个标签，动机虽然不同，但都有对华阴险一面。特朗普新班底人选陆续公布 与“对华鹰派”标签相比，maga是可以定义和概括特朗普新班底的。对华强硬是 maga 的表象之一，但不是全部，更不是其本质特征。所谓“让美国再次伟大”运动是美国社会、经济及政治剧变的产物，对内表现为极端保守主义和民粹主义，对外表现为“美国优先”的极度自私；对内是对美国建制派和传统政治精英的颠覆，对外则是对大西洋主义以及整个现行国际秩序的反叛。它有针对性，也有无差别的一面。maga 对国际规则的蔑视与践踏，对其他国家权益的极度不尊重，对全球性议题的不管不顾，以及在对外交往中的贪婪与零和思维，都是无差别的。 也就是说，maga根本颠覆和反叛的对象并非中国，但由于中美经贸的巨大体量，以及中国坚持维护自由贸易、多边主义和现行国际体制的坚定立场，使得中国事实上成为阻挡美国“maga洪流”的第一道堤坝。在中国的身后，不仅有全球南方国家，还有大西洋体系里的欧洲国家、日本、韩国等，它们该庆幸有中国这个有着强烈正义感和责任感的大个子在前面顶着。 大西洋体系内部的一些建制派政治精英已经认识到这一点，并为此感到焦虑不安。法国总统马克龙今天警告称，欧洲有可能因美国当选总统特朗普的经济政策而分裂，并同时陷入与美国和中国的“贸易战”。 前世界贸易组织（wto）总干事、前欧盟贸易专员帕斯卡尔·拉米前天提出，特朗普对全球贸易将构成严重威胁，中欧应化解彼此分歧，在 wto 框架内建立反对美国贸易保护主义的“统一战线”。但这样的声音没有进入欧洲的主流舆论，大西洋体系里的更多建制派精英一方面对美国和特朗普抱着幻想，要么在睡梦中，要么在装睡；另一方面还存有将“祸水”引向中国的坏心思。前者是天真愚蠢，后者是阴毒损坏，都会给他们自己带来严重后果。 最近一些欧洲政客对中国放狠话，不排除他们中的一些人想通过对中国示强，向特朗普纳投名状。欧洲对中国电动汽车加征关税所引发的贸易纠纷，尚未达成8797威尼斯老品牌的解决方案，使得欧洲即将面临腹背受敌的困境。特朗普当选，在战略上处境最尴尬的算是欧洲。俄乌冲突的爆发，让欧洲的战略不安全感达到阶段性的顶峰，在认识到战略自主重要性的同时，却加重了对美国的安全和战略依赖。到了特朗普时代，这种依赖对欧洲来说更是危如累卵，但却难以割舍。 欧洲现在面对的局面说复杂特别复杂，说简单也比较简单，一个可行的应对策略是不仅在经贸问题上像拉米所建议的那样“联中抗特”，还应该在战略上与同样支持多边主义、全球主义的中国等国加强协调。但从目前的情况看，欧洲人缺乏这样的战略眼光和决断。 在特朗普当选所引发的全世界的紧张、躁动气氛中，被认为将首当其冲的中国，心态反而是最稳的。这是因为中国丢掉了对美幻想，做好了充分的应对准备。某种程度上可以说，真正视特朗普为洪水猛兽的恰恰是大西洋体系内的国家，它们更需要丢掉对美幻想，只有如此，才能在巨大变局中找到新的方向。延伸阅读欧盟新"外长"扬言：要让中国为支持俄"付出更大代价"在全球目光聚焦于美国大选和特朗普之时，欧盟机构的下一届执政团队也将随着正在举行的欧洲议会听证会和相关审议逐步登台。11月4日至12日，欧洲议会举行听证会，对欧盟委员会主席提名的26名欧委会候任委员逐个进行审议。爱沙尼亚前总理卡娅·卡拉斯已被提名为新任欧盟外交政策与安全事务高级代表，即将接替博雷利，任期五年。据香港《南华早报》和美联社报道，当地时间11月12日，卡拉斯出席欧洲议会听证会，扬言要让中国为“支持俄罗斯”而付出“更大代价”，甚至威胁对华制裁。爱沙尼亚前总理卡娅·卡拉斯已被提名为新任欧盟外交政策与安全事务高级代表，即将接替博雷利卡拉斯淡化特朗普胜选对于欧盟以及俄乌冲突的影响。她全程空喊口号，还声称欧盟应说服美国，让美国意识到其在中国问题上的战略利益与俄乌冲突结果息息相关。听证会上，卡拉斯告诉欧洲议员，“乌克兰的胜利对我们所有人来说都是优先事项”。她呼吁欧盟各国“无论需要多长时间，都必须提供尽可能多的军事、财政和人道主义援助”。对于俄乌冲突，中方已反复表明“劝和促谈”立场，但美西方却频繁强扯中国。卡拉斯在此次讲话中，再次甩锅，声称“如果没有中国对俄罗斯的支持，俄罗斯无法以当前战力继续战争”。她宣称，“中国需承受更大的代价”，并建议欧盟应考虑实施制裁。随后，卡拉斯继续炒作“中国威胁”。在她嘴中，中国“更加隐蔽”地同俄罗斯、朝鲜、伊朗等国合作，“利用欧盟社会的开放性来对付欧盟”。她将中国称作“竞争者和系统性对手”，呼吁成员国在关键领域摆脱对于中国的依赖，“降低风险”。卡拉斯12日出席听证会，呼吁继续援乌 推文截图今年9月，欧盟委员会主席冯德莱恩宣布了她领导下的新一届委员会27名成员名单。据介绍，11月4日至12日，欧洲议会举行听证会，对欧盟委员会主席提名的26名欧委会候任委员逐个进行审议。若议会审议不通过，相关欧盟成员国则需重新提名人选。《南华早报》称，卡拉斯预计将顺利通过欧洲议会议员的投票，接替博雷利，未来五年担任欧盟外交政策与安全事务高级代表。但卡拉斯将在一个棘手时刻接任这个职位：加沙冲突暴露了欧洲在中东问题上的分歧和惰性；俄乌冲突仍在继续，榨干了欧盟金库，削弱了其脆弱的团结。美联社也提到，俄乌冲突持续近三年后，欧洲越来越质疑，俄罗斯已经在这场冲突中占据优势。特朗普再次当选美国总统并誓言将在24小时内结束冲突，更加让欧洲人怀疑全力援乌的必要性。值得一提的是，在就任爱沙尼亚总理时，卡拉斯坚定支持乌克兰，站在批评和制裁俄罗斯的最前线。爱沙尼亚与俄罗斯接壤，俄乌冲突后，卡拉斯曾呼吁西方国家禁止所有俄罗斯公民入境。在当天的讲话中，卡拉斯淡化了对特朗普再次当选美国总统的担忧，称欧盟应当与美国任何政府合作。她透露，她此前已经与哈里斯和特朗普的代表对话，并且与特朗普的亲信取得联系，包括美国当选副总统万斯。卡拉斯多次被问及，在特朗普和美国寻求将战略重心转向亚洲之际，她将如何让美国继续参与这场被视为欧洲事务的俄乌冲突。《南华早报》注意到，有四次，她用了同一句话的变体，“如果美国担心南海，就应最担心如何应对俄乌冲突；如果美国担心中国，就应首先担心俄罗斯”。此外，卡拉斯还强调了欧盟基建投资计划“全球门户”，相当自信地表示，欧盟可以在投资非洲国家基建方面同中国相抗衡。她声称：“欧洲是一个人道主义超级大国。我们做了很多，但谈论的不多。”《南华早报》注意到，从卡拉斯在听证会上的表态来看，她在回答质询时“细节较少，口号较多”。例如，她全程渲染“中国威胁”，但当被问及欧盟是否需要新的对华战略时，却没有直接回答；被问及预计将如何增加对华战略的支出时，她几乎没有透露任何相关细节……随着俄乌冲突僵持不下，美西方官员近来频繁强扯中国，呼吁甚至威胁中方向俄罗斯施压。刚刚卸任北约秘书长的斯托尔滕贝格 乌克兰媒体今年7月，北约前秘书长斯托尔滕贝格在北约峰会闭幕发布会上强调，北约把中国定义为俄罗斯对乌克兰战争的“决定性支持者”。对此，我外交部发言人林剑予以“强烈谴责”，称有关言论充斥着冷战思维和意识形态偏见，颠倒黑白，恶意歪曲中国内外政策。实际上，卡拉斯口口声称要让中国“付出代价”，但即将“付出代价”的是欧盟自己。“听我说，欧盟小可爱们，你们必须付出巨大代价。”在10月的一场竞选活动上，特朗普威胁要对欧盟进口商品征税，让欧盟警铃大作，回想起特朗普首次执政时期“不分亲疏”的贸易保护主义政策。据多家媒体爆料，欧盟成员国现在正忙于制定应对策略，即如果特朗普重返白宫后发动全面贸易战，欧盟将如何应对。日前《南华早报》援引消息称，欧盟成员国大使曾就此议题紧急举行会议，会议现场氛围颇为紧张，“就像葬礼一样”压抑。

撰文丨高语阳近日，中国证监会党委书记、主席吴清在上海召开两场行业机构座谈会，与证券公司、公募基金和私募基金负责人代表深入交流，充分听取意见建议。吴清指出，要进一步坚定信心，坚持办好自己的事，更好发挥连接资本市场各参与方的关键纽带作用。中国证监会党委书记、主席吴清在上海召开两场行业机构座谈会 资料图资本市场主要包括股票市场和债券市场等，在金融运行中牵一发而动全身。今年以来，我国资本市场面临国际环境严峻复杂、国内经济下行压力大等情况，展现出较强的韧性。在接连出台的财政政策、货币金融政策的加持下，各方预期和信心明显增强，资本市场回暖向好。为了精准落实一揽子政策，一段时间以来，吴清接连召开座谈会，分别与头部机构投资者代表、专家学者、财经媒体负责人代表、企业家、律师代表等对话，听取意见建议，并提出要求。政知君注意到，我国接连出台的重磅举措以及吴清的系列发声，强烈释放了当前我国资本市场发展的3个关键信号。第一，稳资本市场在稳定社会心理预期等方面发挥着独特而关键的作用，要有效发挥资本市场功能，更好服务经济社会发展大局。今年7月党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》指出，“完善促进资本市场规范发展基础制度”等。党的十八大以来，我国资本市场快速发展，在促进资源优化配置、推动经济快速发展和社会长期稳定、支持科技创新等方面发挥了重要作用。但我国资本市场健康平稳发展的基础尚不牢固。稳市场、稳信心是目前的重要工作。今年1月召开的国务院常务会议听取了资本市场运行情况及工作考虑的汇报。这是新一届政府成立以来首次专门研究资本市场运行问题。会议强调，要增强市场内在稳定性，促进资本市场平稳健康发展。今年以来，我国已经多次出台政策，其中不乏多项重磅举措，释放出鲜明政策信号。4月，国务院发布《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》。《意见》共9个部分，是资本市场第三个“国九条”，继2004年、2014年两个“国九条”之后，时隔10年国务院再次出台的资本市场指导性文件。《意见》指出，要促进市场平稳运行，加强战略性力量储备和稳定机制建设。“稳”是今年资本市场工作的重要着力点。关于近期的资本市场，两场行业机构座谈会上指出，宏观经济有望持续回升向好，维护资本市场平稳健康发展具备坚实基础和条件。同时，结合证券公司、私募基金、公募基金特点，吴清要求，提高内控和治理水平，履行好合规把关责任，加强对创新产品的风险控制，助力市场平稳运行。第二，活资本市场不能仅仅是 “稳”，还得“活”。我国致力于打造安全、规范、透明、开放、有活力、有韧性的资本市场。市场需要活跃，有“活水”，才能发展。10月，两项重磅支持资本市场的货币政策工具有新进展：证券、基金、保险公司互换便利启动操作、股票回购增持再贷款正式设立。 这是中国人民银行首次 为支持资本市场而创设的，凸显了我国激发市场活力的力度。以证券、基金、保险公司互换便利政策为例。政策首期操作规模5000亿元，符合条件的证券、基金、保险公司通过互换便利操作，可以将手里流动性较差的资产从中国人民银行替换为国债、央票，便于在市场上回购或卖出融资，这相当于直接从中国人民银行获得了流动性支持。同时，股票回购增持再贷款这项政策工具，有利于提升优质公司在股票回购增持上的能力和动力，激发其回购增持热情。图为中国人民银行行长潘功胜“这两项工具是完全基于市场化原则设计的。”中国人民银行行长潘功胜 在2024金融街论坛年会上的主题演讲中 表 示，中国人民银行将与证监会合作，探索常态化的制度安排。此外，中国证监会还会同相关方面制定了若干个配套文件，制定修订了50多项制度规则，与新“国九条”一起形成了“1 n”政策规则体系。例如，已经实施出台资本市场服务科技企业“十六条”和“科创板八条”，还将发布关于推动中长期资金入市的指导意见等。政知君注意到，这些政策突出服务实体经济回升向好和经济高质量发展，尤其聚焦服务新质生产力等重点领域，强调用好股票、债券、期货等多种资本市场工具，多措并举活跃市场。第三，严塑造良好市场生态 ，资本市场发展才能行稳致远。在强监管方面，我国将构建全方位、立体化资本市场监管体系，全面落实监管“长牙带刺”、有棱有角。吴清此前表示，要严惩财务造假、欺诈发行、操纵市场、违规减持等行为。今年6月，中国证监会等6部门出台《关于进一步做好资本市场财务造假综合惩防工作的意见》，坚决打击和遏制重点领域财务造假。图为证监会主席吴清9月下旬，国新办举行新闻发布会介绍金融支持经济高质量发展有关情况。吴清介绍，到8月末，已经查办的证券期货违法案件有577件，特别是严肃查处了恒大地产等一些重要案件，与财政部一同从严查处了恒大地产审计机构普华永道，形成有力震慑。当然，强监管不是严而无度。吴清在10月举行的2024金融街论坛年会作主旨演讲时强调，关键是通过依法有效监管，使市场各方各尽其责、各得其所。此外，在近日两场行业机构座谈会上，吴清对证券公司、公募基金和私募基金等机构提出具体要求。他说，要对标对表“五要五不”的要求，合力塑造良好行业文化。资料 ｜ 央视 新华社 各省党报等【8797威尼斯老品牌的版权声明】本文著作权归政知新媒体独家所有，未经授权，不得转载。

自己买地盖房子的梦想，可以在云南普洱实现了。11月12日，普洱市思茅区拍卖19宗国有建设土地使用权，其中16宗流拍，两宗底价成交，一宗溢价29.6%成交。值得关注的是，此次成交的三宗地块均系个人拿地。图为普洱市思茅区踏清河村 图源｜茶城思茅官微《每日经济新闻》记者从普洱市思茅区自然资源局相关工作人员处得到证实，此次拍卖，境内外公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照相关条例规定取得土地使用权，进行开发、利用、经营，“后期个人也可以按照规定转让，同等享受当地的入学、医疗等条件”。而在今年上半年，浙江丽水“试点出让微小宅地，业主可拿地自行设计建房”在地产圈引发热议，每经记者持续跟踪采访了解到，该宗地块甚至经历了数次调规，但最终仍不了了之。上海易居房地产研究院副院长严跃进提醒，为了防止此类案例沦为简单的卖地，当地要适当防范政策走偏，造成土地分散，整体性缺失。各地可以选择部分符合开发要求且整体开发可能性较小的地块，明确出售给有个性化需求的购房者，因此地块筛选很关键。须两年内完成建设，可有条件转让根据出让公告，此次普洱共计出让19宗宅地，均为70年土地使用权的商品房建设用地。其中18宗分布在普洱市思茅区思茅街道北郊社区白庙片区，另一宗则位于思茅区南屏镇鸡枞箐。宗地面积最小的178平方米，最大的336平方米，起拍总价53.4万～100.8万元。按最大可建面积计算，楼面单价约1300元～1500元/平方米。普洱市思茅区19宗国有建设土地使用权拍卖公告截图另据每经记者统计，19宗地合计总面积4178平方米，起拍总价1274.4万元。高德地图显示，白庙片区位于普洱市北部新区，昆磨高速西侧，距离普洱市政府、北部湿地公园、普洱市文化活动中心均在3公里范围内。“无论是个人还是企业，只要符合法律规定，都可以参加竞拍，但申请人只可以单独申请，不接受联合竞买。”普洱市思茅区自然资源局相关工作人员告诉每经记者，从参拍报名情况来看，虽然也有外地人报名，但主要还是普洱当地市民，而且多是个人报名者，其中南屏镇鸡枞箐报名人数最多，有4人。从最后成交结果来，19宗地块成交了三宗，其余均流拍。三宗地成交价分别为58.5万元、63万元和105万元，其中鸡枞箐地块溢价29.6%成交，“这跟当地人普遍喜欢南边、不喜欢北边有关”。图为拍卖成交结果公示上述工作人员告诉记者，后续开发建设需按照出让公告要求进行，从户型设计到室内装修，都可根据自身喜好进行。“以前都是带方案出让，建成什么样是有要求的。”该工作人员表示，但这次出让的土地限制更少，房屋建设只要符合当地整体基本规划要求就可以，个性化设计空间更大。“在房屋设计修建方面，需建成斜屋面；与此同时，从拿地成交确认之日起，须在两年内完成建设。”至于后续能否转让等问题，该工作人员也表示，“在完成土地投资的25%以后就可以转让”。他举例道，若买方在购买土地时花费了100万元，后续建设过程中再投入25万元就可以进行转让，“转让对象无论是企业还是个人均可”。已有多宗私人地块公示住宅设计方案这并非普洱市第一次批量向个人拍卖小宗宅地。云南省公共交易信息网显示，今年1月、3月、5月、9月，思茅区曾四次对白庙片区微小宅地进行拍卖转让，从面积大小、出让价格、宗地编号等信息看，与本次拍卖的是同一批次土地，一些地块溢价率甚至超过200%。去今年5月的拍地公告（部分） 图源：云南省公共资源交易中心今年7月发布的拍卖成交结果公示据当地一房企知情人士透露，该批土地由当地政府在2023年收储而来，共50多宗，累计已成交近30宗，购买者多来自普洱市以及市辖9县，“这些地块较为分散，与当地自建房错杂分布，难以进行规模化开发”。去年12月的拍地公告（部分） 图源：云南省公共资源交易中心“这批地块此前是作为拆迁安置点，为每个拆迁家庭规划有约200平方米地块，并且完成了道路、水、电等的平整，此前也曾有过统一的规划设计图。”思茅区自然资源局相关工作人员告诉每经记者，业主可以自己设计规划建筑方案，也可以用我们此前规划时的设计，但总层数不超过5层，最终都需要相关部门进行审核、公示。在思茅区政府网站上，每经记者查询到，此前白庙片区出让的土地，已有多宗私人住宅进行了规划与建筑方案公示。私人住宅规划及建筑方案公示 图源：思茅区人民政府8797威尼斯老品牌官网“后期我们可能也会继续收储，但因为当前国家在控制新增土地供应，我们这批地属于存量，截至目前已经处理了相当一部分，预计后期供应不会太多。”该工作人员表示。事实上，作为云南著名的旅游和旅居城市，普洱近年来吸引了大量省外旅居客前往，多家大型房企也在此布局，如融创就在此布局了超8000亩的融创·普洱国际健康城，碧桂园、中梁等也在该地有项目。普洱楼市热度一度超过西双版纳傣族自治州景洪市。克而瑞数据显示，2021年普洱市思茅区新建住宅均价已达到7941元/平方米，超过景洪市的7470元/平方米。进入2022年，普洱房价上涨势头更加强劲，思茅区1月和2月住宅均价都高于景洪市，其中2月思茅区新房均价达到7809元/平方米，而景洪市则为6297元/平方米，差距超过1500元/平方米。最新数监测据显示，今年10月普洱市思茅区房价为7491元/平方米，在云南省内16个市（州）房价中仅次于大理、保山腾冲，高于景洪以及丽江古城区。严跃进向《每日经济新闻》记者表示，普洱这一做法整体吻合了当前个人对高品质住宅的需求。“在我看来，普洱推出的这种地块，未来几年肯定有市场需求。同时，地块本身就针对自然人推出，在开发流程上也会相应简化。”浙江丽水小微地块数次调规仍被叫停不过，也有关于个人土地出让模式探索的中止案例。今年4月17日，微信公众号“丽水人居”发布文章称，碧湖区块定制化低密度住宅地块将出让，可以单个业主拿地建设、多业主联合竞买，在指定的土地单元内，建设方式可由业主“量体裁衣”，项目总面积约16亩，容积率约0.7。出让地块距离丽水市政府约10公里，所处的碧湖新城是丽水正在重点打造的一个板块，目前医疗、教育、养老等公服设施正在完善中，周边商品住宅不多。土地出让流程与普通企业参与竞拍较为类似：首先由丽水市自然资源和规划局莲都分局将在浙江省自然资源智慧交易服务平台上发布预申请信息；意向业主查看待出让地块的具体信息，并提交预申请，同时需要按照要求缴纳保证金。土地出让公告正式发布后，已经提交过预申请的业主可正式报名，报名成功即可参与地块竞拍。当时的推文留下了两位联系人的咨询电话，4月28日，其中一位联系人季先生向《每日经济新闻》记者表示：“具体细节都以‘丽水人居’公众号上发的推文为准。”每经记者问及操作流程和对参拍人的要求时，季先生说：“这些都还没定，现在也不好回复，你们可以登记一下澳门官方直营威尼斯的联系方式和公司名称，如果要出让了，会提前跟你们对接。”不过，时至今日，丽水这宗微小宅地出让再也没了下文，当初发布信息的“丽水人居”公众号已经停更且被注销。当初发布信息的“丽水人居”公众号已经停更且被注销每经记者根据政府公开信息梳理，丽水对于“可定制微小宅地”的探索其实是认真细致的。一开始，这一地块的属性是r2（即二类城镇住宅用地）。但2024年3月6日，丽水市自然资源和规划局莲都分局《莲都区碧湖镇郎奇—白桥区块石郞线与黄碧线路口东南侧地块控制性详细规划局部调整》（以下简称《调规》）相关文件显示，规划将优化土地结构政策，增加小宗地块土地供应，地块性质由r2调整为r1，即一类居住用地，也就是独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施并且布局完整的用地。《莲都区碧湖镇郎奇—白桥区块石郞线与黄碧线路口东南侧地块控制性详细规划局部调整》截图 图源：丽水市自然资源和规划局莲都分局不久后，该宗地块出让终止的传言流出。与此同时，记者发现，该地块在7月再次进行了规划调整。就在10月25日，另一版本的《调规》对外公示，地块又从r1调整为rcs用地，即城镇社区服务用地。图为调整后的用地规划图 图源：丽水市自然资源和规划局莲都分局据知情人士透露，此次被叫停可能与超低密度规划有关。个人拿地容易、开发难在全国房地产市场，此前已有多宗个人拿地案例。中指研究院公布的全国土地交易数据显示，2010年上半年全国十大单价“地王”中，四宗地均由个人购买。其中总价最低的一宗2000万元，最高的1.21亿元。2010年由个人买下的四宗“地王”均位于福州市。彼时，中原地产研究院驻福州分析师曾对媒体表示，因为福州的土地价格比当地的房价下跌速度更快、跌幅更大，买地比买房更划算。到了2013年，个人拿地的情况更多。北京华信土地房地产资产评估有限公司董事聂燕军曾撰文称，当时个人拿地以商业用地为主，多为5万平方米以下、总价低于3亿元的小面积地块，这些地块通常不受开发商青睐。事实上，个人拿地开发长期以来在我国也一直被允许。1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》就明确规定，境内外公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照条例规定取得土地使用权，进行开发、利用、经营。就算是这次试验失败的丽水市莲都区，也并非首次推出小宗地块。浙江省自然资源智慧交易服务平台显示，该区之前曾多次推出小宗地块。如2023年，莲都区有3块地被个人买下，面积0.1亩至8亩不等，均为70年土地使用权商品房建设用地。3块地均以底价成交，总价最低的一块76万元，最高的一块达2300万元。但个人拿地容易、开发难，资金实力、开发资质等都是限制条件。如2023年4月，福州福清在当年首场土拍中就取消了原定的“竞买人必须具有房地产开发资质”限制条件。但当地自然资源和规划局相关人员向媒体表示，后续开发建设住宅时仍需具备开发资质。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在住房供求关系发生重大变化的新形势下，已拥有资产、拥有居住空间为主要特征的刚需刚改和换房需求等住房需求已经式微。在住房需求基本解决的情况下，从住有所居，转向住有宜居和住有乐居，个性化的住房需求开始彰显，包括个性化户型设计、空间格局、建筑材料、装修风格、配套设施等，为定制化地产提供了空间。记者|陈利 包晶晶编辑|卢祥勇 陈梦妤 杜恒峰校对|程鹏｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用

“我们都喜欢她，脾气好性格好，我还要我表妹多向她学习。”11月11日下午，潇湘晨报记者联系上发型师晓华的房东易爱民，对方表示，晓华已经在位于湖南怀化的长泥坡社区剪了十余年头发，与其签了10年合同，房租定为1400/月，每三年递增100/月。近日，晓华这位“听得懂话”的女发型师在网络上迅速走红，成为大家口中的“人民理发师”。带着对这位传奇理发师的好奇与敬意，潇湘晨报记者走进了李晓华所在的靓点理发店，一探究竟。“胖妹”的温暖笑容：社区的理发传奇11月11日清晨，当记者来到靓点理发店时，门口早已排起了长队，顾客与同行慕名而来，只为一睹晓华的风采。房东易爱民告诉记者，大家都亲切地称呼李晓华为“胖妹”，这不仅是因为她略显圆润的身材，更因为她那颗温暖如春的心。发型师晓华被大家称为“胖妹”“胖妹可是我们一家人的榜样，”易爱民笑着说，“她勤俭持家，每天笑眯眯的，让人看了就心情好。”在易爱民的记忆里，晓华已经在这个社区剪了11年的头发，从隔壁的门面到现在的靓点理发店，她见证了胖妹一步步的成长与坚持。“我们家也去过她店里剪头发，”易爱民补充道，“手艺好，价格还实惠，关键是服务态度好，总能听懂我们想要什么发型。”谈及房租，易爱民表示，她和晓华签订的合同是10年，一个月1400元，每三年涨100元。“这样的价格，在现在可是很难找了，但胖妹一直守在这里，没想着涨太多。”坚守十一载：理发店的温情岁月走进靓点理发店，一股温馨的气息扑面而来。墙上挂着各式各样的发型图片，而晓华正专注地为顾客修剪着头发。她的手法熟练而细腻，每一个动作都透露出对这份职业的热爱与执着。“我在这里开店11年了，”晓华微笑着告诉记者，“我喜欢这个社区，喜欢这里的顾客，他们就像我的朋友一样。”谈及坚守的原因，晓华的眼神中充满了坚定：“我想找一个像我一样单纯、真心的人，把我的手艺传下去。”她表示，自己一直想找个徒弟，把这份对理发的热爱传递下去。为了满足更多顾客的需求，晓华理发店还更改了取号规则。“现在突然的爆红，让很多慕名而来的顾客通宵排队太辛苦了，”她解释道，“现在我们规定头天晚上10点可以提前取第二天的30个号，这样大家就不用那么累了。”然而，即便是这样，晓华的生活依然忙碌。她凌晨三点才睡，早上七点就要起来送小孩上学，但她的脸上总是挂着那温暖的笑容，仿佛疲惫从未侵袭过她。理发师的公益情怀：温暖大学生的心晓华的理发技艺不仅赢得了社区居民的喜爱，还引起了社会的广泛关注。近日，怀化市鹤城区美容美发协会宣布将为大学生提供免费理发服务，这一消息迅速在各大校园内传开。11月11日下午2:30，来自怀化学院的10名学生来到了晓华理发店前，参加这场免费的理发体验。“我要剪一个超级无敌爆炸帅的发型！”几名大二的学生告诉记者，最近老是在网络上刷到发型师晓华，听说只要来打卡并且带上学生证就有这样的福利，就迫不及待地来尝试。其中，还有两名外国留学生——来自俄罗斯的安德烈和来自斯里兰卡的田文。他们兴奋地坐在镜子前，期待着自己的新发型。“我的头发一个月没剪了。”安德烈兴奋地说，“听说中国理发师的手艺很好，我就报名了。”经过一番精心修剪，安德烈和田文都收获了满意的发型。“太棒了！”他们不约而同地赞叹道，“理发老师不仅技艺高超，还非常细心，让我们感受到了怀化人的热情。”对话晓华：突然爆红背后的坚守初心记者：您想收徒弟吗？晓华：收徒？当然想啊！我一直想找一个像我一样单纯、真心的人，把这份对理发的热爱传递下去，我觉得是一件很有意义的事情。记者：您怎么看待这次走红网络？晓华：其实挺意外的。我只是做着自己喜欢的事情，没想到会引起这么多人的关注。但我还是会保持初心，继续为大家服务好。记者：向太陈岚公开表示希望您能为自己的儿子向佐理发，为他打造一个适合他的发型。晓华：感谢向太的认可，欢迎向佐来怀化玩，顺便来找我剪头发。我的技艺有限，应该谈不上什么设计，应该是给他修一下，尽自己最大的努力，和他沟通好，为向佐打造一个既时尚又符合他个人风格的发型。记者：对于未来，您有什么打算吗？晓华：我还是会坚守在这个社区，继续为大家理发，希望大家在关注我的同时，也多关注怀化的美食和非遗，多来怀化玩！潇湘晨报记者章梓昕 摄影记者吴琳红（来源：潇湘晨报）延伸阅读发型师晓华与向太陈岚、向佐在直播间频繁互动，向佐：晓华姐，非常期待与你的见面近日，湖南怀化的发型师晓华以“听得懂人话”的发型设计走红网络，被称为“人民的理发师”，向太陈岚表示要送自己的儿子向佐找晓华剪头发，双方互动频繁。11月11日，向太陈岚回复网友评论，表示送向佐去怀化剪头发。向太陈岚回复网友评论，表示送向佐去怀化剪头发当天，晓华也在向太评论区回复：“欢迎来怀化，顺便来找我剪头发。”11月11日晚11时许，晓华来到向太陈岚直播间，与向太和向佐互动频繁，并送出礼物。晓华来到向太陈岚直播间，与向太和向佐互动频繁，并送出礼物随后，向佐在直播间对着送礼物的晓华表示：“晓华姐，你等我！期待与你的见面！”

绍伊古到珠海航展参观今天上午，来华出席中俄第十九轮战略安全磋商的俄罗斯联邦安全会议秘书绍伊古，来到第十五届中国航展参观。这也是绍伊古卸任俄罗斯国防部长之后，首次以新身份到访中国。延伸阅读【环球时报驻美国特约记者 萧达 王逸 柳玉鹏】“俄罗斯总统普京在瓦尔代会议上的讲话发出了莫斯科准备与华盛顿接触的信号。”俄新社8日这样评论普京此前一天有关“已准备好与美国当选总统特朗普进行沟通”的言论。与此同时，特朗普7日接受美媒采访时也称希望与普京“谈一谈”。普京与特朗普的互动引发了国际社会，特别是美国内部以及西方国家的关注和不安。西方最担忧的是特朗普会提出什么样的方案兑现此前有关上台后立即实现俄乌和平的承诺。英国《卫报》称，特朗普将通过向基辅施压而非威胁俄罗斯的方式来解决俄乌冲突的可能性高达90%-95%。乌克兰总统泽连斯基则警告：“为结束俄乌战争向莫斯科让步不可接受。”当地时间7日，俄罗斯总统普京在索契参加瓦尔代国际辩论俱乐部年会并发言 （视觉中国）“他是一个勇敢的人”俄总统普京7日在索契举行的瓦尔代国际辩论俱乐部年会上发表讲话，其中有关俄美关系，特别是他与特朗普的关系的内容尤其引人关注。普京祝贺特朗普当选为美国总统，并表示“已准备好与特朗普进行沟通”。他称，特朗普“希望恢复与俄罗斯的关系并帮助解决乌克兰危机的言论值得关注”。普京还赞扬特朗普遭刺杀瞬间的行为“给人留下深刻的印象”，“他是勇敢的人”。不过，普京称，他不知道俄美未来的关系将如何发展，“至于与美国恢复关系的可能性，我们对此持开放态度。但在很大程度上，球在美国一边，因为我们没有破坏与美国的关系，我们没有对他们施加任何限制或制裁。”普京同时强调，美国的霸权正在成为过去，不可避免地让位于多极世界。对于俄乌谈判，普京指出，俄罗斯准备在基辅与西方以现实和此前在伊斯坦布尔达成的协议为基础进行谈判。但他强调，这“不应该是1个半小时或6个月的休战”。普京还称，乌克兰军队在库尔斯克地区遭受了巨大损失，已经失去了3万多人，还有1.5万人在当地被包围。“这对乌克兰人民和乌克兰军队来说是一场可怕的悲剧。”普京称，这项决定不是出于军事考虑，而是出于政治考虑。“基辅被命令在美国总统选举前不惜一切代价坚持到底，以表明美国民主党在乌克兰问题上的所有努力不是徒劳的”。对普京的讲话，瓦尔代国际辩论俱乐部发展与支持基金会董事会主席别斯特里茨基8日接受俄新社采访时称，对于普京发出莫斯科准备与华盛顿接触的信号，美方应该会有反应，“根据（特朗普）之前的表态，我们可以有信心地认为，双方将进行接触并采取行动，从这个意义上来说，（普京）伸出谈判之手是一个重要姿态”。对于普京发出的信号，俄罗斯“生活”网8日引述多名俄专家的分析称，特朗普胜选使“俄美关系可能重启”，“乌克兰冲突的‘战略停顿’或将到来，因为西方越来越意识到局势已经陷入僵局”。俄高等经济大学专家卡申认为，如果大国之间不恢复联系，就不可能形成全球安全，也不可能建立持久和平。不过，俄政治分析家巴巴诺夫称，虽然俄方希望两国领导人恢复接触，但是，“即使特朗普（上台后立即实现俄乌停火）的所有计划都实现了，俄美关系也不太可能完全恢复”。美国《纽约时报》则担忧称，克里姆林宫四年来一直试图将特朗普的（对俄）友好言论转变为友好政策，但未能成功。现在普京正试图抓住又一次机会。普京对特朗普当选表示祝贺并大加赞扬，这表明克里姆林宫正迅速采取行动，利用美国候任总统对俄罗斯及其领导人的明显喜爱来“牟取利益”。俄总统新闻秘书佩斯科夫8日表示，普京确实准备与特朗普对话，但具体日期或形式目前还没有确定。“双方存在沟通的意愿，但还没有具体细节”。他同时表示，目前谈论俄美关系升温为时尚早。前一天，佩斯科夫曾表示，特朗普声称将在一夜之间结束俄乌冲突，“这有点夸张”。此外，佩斯科夫还对美国副总统哈里斯声称“普京可能把特朗普当午餐吃掉”的言论作出回应：“普京不吃人。”特朗普在向支持者宣布自己胜选时称要停止战争“我们不会为此付钱”当地时间7日，特朗普接受美国全国广播公司（nbc）采访时表示，自获胜以来，他已与70多个国家的领导人进行了交谈，但普京不在其中。他称：“我想我们要谈一谈。”英国《卫报》称，特朗普一直声称他将在上台后“24小时内”为乌克兰带来和平，但并未透露太多细节。在特朗普胜选后，其他北约国家担心他的计划可能只是命令乌克兰向俄罗斯投降。报道称，特朗普团队提出的一个想法是冻结俄乌当前战线，并迫使基辅在未来20年内放弃乌克兰加入北约的任何谈判。《卫报》7日还刊登专栏作家蒂莫西的文章称，赢得美国大选的特朗普有90%-95%的可能会像他之前反复说过的那样，通过向基辅施压来解决乌克兰冲突；只有5%-10%的可能会通过增加对乌克兰的支持，来逼迫俄罗斯同意与乌达成和平协议。《华尔街日报》透露称，特朗普计划的内容之一是在俄乌前线设一个上千公里长的非军事区。该报引述特朗普团队一名成员的话称：“美国可以提供培训和其他支持，但枪炮等要由欧洲出。我们可不会派美国士兵去维护乌克兰的和平。我们也不会为此付钱，让波兰人、德国人、英国人和法国人去做吧。”对于特朗普的计划，美国和西方媒体一方面表示担忧，另一方面企图借此来离间中俄关系。《华盛顿邮报》声称，俄罗斯正憧憬在特朗普胜选后建立新的全球体系，他们相信“更习惯做生意”的特朗普会更快地结束俄乌冲突，并放松乃至直接解除对俄制裁，使得俄美关系得到极大改善。报道称，如果一切顺利，特朗普“将会为了把俄罗斯从中国怀里拉走，继而宣布解除对俄制裁”。实际上，在7日瓦尔代国际辩论俱乐部的会议上，针对有学者提到美国的此类企图，普京表示：“俄罗斯从未与任何国家结盟以对抗第三方，更何况是对抗中国。”他强调，俄罗斯和中国的合作不针对第三国，包括美国。俄中合作目标是国家发展和为确保国民安全创造条件。俄罗斯不会与任何国家联合起来反对任何国家。这一点同样适用于我们与美国的关系。“正如我先前所言，我们与中国的关系已经达到前所未有的高度互信、合作与友谊……这本身就是我们今天应当珍惜的宝贵成就，也应继续加深，以惠及子孙后代。”乌克兰总统泽连斯基“欧洲不能当‘食草动物’”对于俄美领导人可能恢复接触，并可能以乌克兰为代价，乌克兰总统泽连斯基感到十分愤怒。据路透社报道，泽连斯基7日出席在匈牙利举行的欧洲政治共同体峰会时表示：“一些人强烈主张乌克兰作出让步。这对乌克兰来说是不可接受的，对整个欧洲来说也是自杀。”在会后的记者会上，泽连斯基还称，他在特朗普胜选后与其通话，但两人没有讨论“快速停火”的可能性。他指责称，有关“快速停火”的言论“危险且不负责任”，“没有安全保障的停火只会让俄罗斯摧毁我们的独立和主权”。许多欧洲国家也对特朗普上任后可能撤回对乌克兰的援助感到担忧。据法新社报道，法国总统马克龙在会议上发表讲话称：“我向他（特朗普）表示了祝贺，但本质上，我认为我们在欧盟内部的职责不是去评论特朗普的当选好或不好。”“问题是，我们是否准备好捍卫欧洲人的利益？这是唯一的问题。这是我们的首要任务。”马克龙称，欧洲不能再当世界的“食草动物”，“至少”要成为“杂食动物”，以免成为“食肉动物”的腹中餐。“欧洲不能永远把我们的安全委托给美国。”路透社8日称，西方官员认为，持续近三年的俄乌冲突可能已进入最后阶段，但这也是最危险的阶段。报道称，俄罗斯军队在乌克兰正以冲突爆发前几周的最快速度推进，西方国家也在思考这场战争将如何收场。在越来越有利的形势下，俄方的态度也越来越强硬。“今日俄罗斯”电视台引述俄专家的话称，俄罗斯将与美国新政府对话，但将坚决捍卫自己的利益。报道称，莫斯科对华盛顿改变政策并不抱幻想。美国政客在选举后经常改变主意。俄方正在分析一切形势，并根据美方具体的行动作出回应。俄科学院安全问题研究中心专家布洛欣称，竞选言论和实际政治是两回事。如果4年后美国选出另一位总统，并再次向乌克兰提供武器，情况会比现在更糟。他称，俄罗斯需要的是乌克兰永久放弃加入北约，俄方专注于实现特别军事行动的所有既定目标。