姜可juneeeytxt|翌朝僕は自転車に乗って少し遠出をしc家に戻って昼食を食べてからcレイコさんの手紙をもう一度読みかえしてみた。そしてこれから先どういう風にやっていけばいいのかを腰を据えて考えて見た。レイコさんの手紙を読んで僕が大きなショックを受けた最大の理由はc直子は快方に向いつつあるという僕の楽観的観測が一瞬にしてひっくり返されてしまったことにあった。直子自身c自分の病いは根が深いのだと言ったしcレイコさんも何か起るかはわからないわよといった。しかしそれでも僕は二度直子に会ってc彼女はよくなりつつあるという印象を受けたしc唯一の問題は現実の社会に復帰する勇気を彼女がとり戻すことだという風に思っていたのだ。そして彼女さえその勇気をとり戻せばc我々は二人で力をあわせてきっとうまくやっていけるだろうと。-澳门官方直营威尼斯

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苏金梅（记者 骆秀珮）11月19日,带资200万元竞聘豪宅小区物管，却最终在投票环节被淘汰。近日，据市场消息，南京一豪宅小区公开选聘物业服务企业，其中一家参与竞聘的企业承诺：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中；另外50万元为小区品质保障基金。11月7日，南京当地一位房地产业内人士向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，该小区是位于南京建邺区海玥花园（又名“海玥万物”），在今年7月下旬召开业主大会后，决定终止与原有物业公司的合同，公开选聘新的物业服务团队。据每经记者了解，在海玥花园业主委员会在组织下，保利物业、华润物业和万科物业等9家物业服务企业报名竞聘，“自愿投资200万元”即是保利物业在竞聘过程中打出的标语。不过，最终经过业主大会投票后，保利物业未能入选。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号带资200万元入场却遭淘汰海玥花园是南京知名的豪宅小区之一。公开资料显示，该小区的基础物业费、能耗费、特约服务费、科技系统服务费等合计约11元/平方米/月。今年7月下旬，海玥花园召开了今年第一次临时业主大会，就是否续聘选聘物业、科技系统服务公司向全小区业主发起投票表决。投票表决后，小区对外发出选聘物业服务企业及科技系统服务企业公告。海玥花园选聘物业通知 来源： 海玥花园业委会微信公众号据海玥花园的业主介绍，在经过筛选后，最终保利物业和华润物业两家公司进入最终的选择环节。为了抢下这一标的，华润物业旗下的万象服务品牌团队，开着咖啡车进海玥花园小区，摆摊送下午茶，在显眼的位置摆放巨幅海报，举行业主见面会介绍项目述标方案。保利物业旗下的高端物业服务体系“东方礼遇”则在小区内展示了智能环卫机器人，同时提出了对车库星空顶、门厅大堂、凉亭和水景等公共区域的改造计划。值得一提的是，保利物业在现场展示牌上明确写道：自愿投资200万元，无须业主归还。其中，进场启动资金150万元，于合同签订后，一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中，并接受选聘人与物业公司的共同监管；小区品质保障基金预计50万元，按照每年实际总收入的2.1%，收费率100%的情况，预计16.67万元/年，三年合计50万元，每年一次性打到物业公司与选聘人共同开设的共管账户中。海玥花园业委会此前发布的选聘公告显示，选聘采取区间报价的方式，竞聘企业根据小区的实际情况自行测算，分别报价，超过区间报价的为无效竞聘。其中，公共物业服务费为1.9~2.6元/平方米·月，增值和特约服务费为1.0~1.4元/平方米·月，产权车位80元/平方米·月。公共收益的30%归物业服务企业所有，70%归全体业主所有，每半年结算一次。拟签物业服务合同期限为3年。在海玥花园2024年第二次临时业主大会会议表决结果中，保利物业服务股份有限公司败北，华润物业旗下的润嘉物业管理（北京）有限公司的述标方案赢得了超过90%的票数。华润万象生活物业南京公司在一份致海玥花园业主的信中表示，期待与业主建设社区家园，并且就该小区的详细踏勘及现场风险评估，结合公司管理体系及经验，提出定制化服务方案。海玥花园是上海建工房产在南京开发的网红盘项目，2021年开盘时均价将近7万元/平方米，由于当时登记的买房人太多，售楼处要求首付八成，并且验资1000万元。原物业公司为南京海玥物业管理有限公司，该公司由上海建工房产旗下的振新物业和南京紫竹物业分别持股51%和49%。南京海玥花园项目实景 来源：上海建工房产有限公司微信公众号为何没有接受“带资进场”？海玥花园小区的物业竞聘结果让不少人大呼“没有想到”，上述南京房地产业内人士就表示“很意外，不清楚具体情况”。中物智库高级研究员宋子谦对每经记者分析表示，目前市场上很多小区业委会偏爱带资进场，主要原因是小区内会存在一些历史遗留问题，需要新物业公司通过垫资或带资的方式先把问题解决掉。而南京海玥花园刚交付两年，又是高端住宅项目，从业委会的角度来说，对物业公司并没有带资进场的需求，更多地还是看重高品质服务。据宋子谦测算，从并购的角度来看，前些年物业企业估值高的时候，并购的pe（市盈率）在15倍左右，这两年下降后基本在5~10倍左右。上述南京海玥花园项目，物业公司一年的收入在794万元左右，若按照10%的净利率计算，一年的净利润在80万元左右，项目的估值在400万~800万元之间。“所以，从并购的逻辑看，物业公司付出200万元拿下项目，成本并不高。”中报显示，今年上半年，保利物业实现收入78.71亿元，同比增长10.2%；毛利为16.10亿元，同比增长6.5%；毛利率20.46%，较去年同期下降0.71个百分点；溢利为8.55亿元，同比增长10.0%。其中，物业管理服务收入约为55.93亿元，同比增长16.1%；非业主增值服务和社区增值服务收入分别约为10.28亿元和12.50亿元，同比分别减少2.1%和1.8%。保利物业管理层在今年中期业绩发布会上表示，上半年除了拓展外均达成年初设定的增长10％预期目标；下半年，预期目标为实现收入、归母净利润及拓展均同比增长10%。据保利物业官方微信号11月4日披露，近期，保利物业接连进驻上海航融盛通大厦、武汉新长江传媒大厦、虎牙四城职场内服、广联达集团广州办公楼四个商办项目。此前的10月24日，保利物业还在上海正式发布“东方礼遇”服务体系，对原先的高端物业服务进行焕新升级。“高端小区的物业需要用高品质的服务赢得业主的认同，而不是高价的高质量服务。毕竟带资进场的钱从哪儿来，各方都清楚。若因为接受前期的带资方式而影响后期的服务质量，是业主们不想看到的。”宋子谦分析道。针对在南京海玥花园竞标失利的相关情况，每经记者11月8日向保利物业方面提出采访请求，但截至发稿，暂未收到相关回应。

苏金梅（记者 王佑诚）11月19日,日前，拿到东莞市第一人民法院作出的行政判决书，保安员陈杰终于长舒了一口气。2023年8月，广东莞邑保安服务有限公司（下称莞邑公司）保安陈杰，被外派至东莞万江一厂区当保安队长，当时他认为厂区门口边上的香蕉叶太长拦住了门口的道路，自己有职责对其修剪，然而修剪期间不慎从两米高的梯子掉落摔断了左脚。事后，陈杰向南都记者反映东家不给予赔偿，莞邑公司方面则称“公司没有安排他去做保安职责范畴之外的事情”，并表示先等人社部门认定是否工伤再谈赔偿。而后，东莞市人社局对陈杰的受伤不予认定工伤，经行政复议，东莞市政府维持了人社部门的认定。今年初，陈杰通过寻求法律援助对人社部门和东莞市政府提起了行政诉讼。东莞第一法院审理认为，其在工作时间从事维护用人单位利益的劳动工作时受伤应属因工受伤，于11月7日判决撤销人社部门和市政府此前作出的认定，并要求人社部门重新进行工伤认定。目前，判决仍处于上诉期。陈杰摔落的地方在厂区门前，身后为事发时修剪的香蕉树。摄于2023年11月行政部门此前不予认定工伤今年年初，陈杰诉请东莞第一法院撤销东莞人社局作出的《不予认定工伤决定书》，以及撤销东莞市政府作出的《行政复议决定书》。东莞第一法院立案受理后，于5月28 日公开开庭审理了该案。东莞第一法院作出的行政判决书显示，2023年8月18日13时10分许，莞邑公司保安员陈杰上班期间，在公司外面路边砍香蕉树时从断裂的梯子上摔落受伤，经东莞市万江医院诊断为左跟骨粉碎性骨折、左内踝皮肤软组织裂伤等。同年10月12日，陈杰向东莞人社局申请工伤认定，至11月15日，东莞人社局作出《不予认定工伤决定书》，陈杰不服，向东莞市政府申请行政复议。东莞市政府于今年1月25日作出《行政复议决定书》，维持上述《不予认定工伤决定书》。陈杰再不服，向法院提起诉讼。此前，行政复议维持不予认定工伤决定。《广东省工伤保险条例》第九条第一项规定，职工在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤。法院认为该案的争议焦点在于《不予认定工伤决定书》《行政复议决定书》是否合法有据。法院指出，该案中，各方对“莞邑公司保安员陈杰被派至万江某厂区担任保安队长，陈杰于上班期间，在万江某厂区门口外面路边修剪香蕉树叶时从断裂的梯子上摔落受伤”的事实不持异议。而东莞人社局认为万江某厂区并未安排陈杰去砍公司外面的香蕉树，陈杰的受伤不属于工伤。法院判决重新处理该案工伤认定根据判决书，莞邑公司的《值班记录本》记载“保安队长职责的第一条是带领本分队坚决完成岗位执勤任务，尽职尽责，为客户单位提供高质量的安全服务”。另有当时与陈杰一同修剪香蕉树的同事罗某作为证人称，“由于万江某厂区门口的路两边的香蕉叶树叶太长，雨天路上积水也多，影响工人去食堂吃饭及出行，且影响公司车辆出行，保安队长陈杰便提出去修剪香蕉叶，后我扶着梯子，陈杰上梯子去修剪香蕉叶时梯子断裂，导致陈杰摔落受伤。”证人罗某还陈述，“案涉道路是万江某厂区员工及车辆进出的唯一道路，约一辆小车的路宽，事发时突出的香蕉叶已影响到人与车辆的通行，故陈杰叫我一起帮忙修剪一下香蕉叶，我和陈杰之前也曾修剪过道路两旁的香蕉叶。”陈杰与事发时使用的梯子。摄于2023年11月法院认为，由此可见，虽然陈杰自行与其他同事修剪香蕉叶，但其作为保安队长，负有为厂区提供安全保障服务的职责，由于道路两旁突出的香蕉叶已影响到厂区员工及车辆正常安全通行，陈杰在上班期间自行与其他保安员修剪香蕉叶，仍是基于其作为保安队长的身份，目的仍是为厂区提供安全保障服务，维护莞邑公司的形象与利益，陈杰在工作时间从事维护用人单位利益的劳动工作时受伤，应属于因工作原因受伤，地点属于完成维护用人单位利益的特定工作的场所，应为工作场所。因此，东莞人社局认为陈杰的受伤不符合前述规定的工伤情形，决定不予认定为工伤，适用法律法规错误。东莞市政府复议维持原行政行为，也不符合法律规定。11月7日，东莞第一法院判决，撤销东莞人社局作出的《不予认定工伤决定书》、撤销东莞市政府作出的《行政复议决定书》、东莞人社局重新处理该案工伤认定申请事项。据悉，目前处于上诉期，判决未正式生效。记者就“是否会针对该判决向法院提出上诉”的问题向东莞人社局查询，11月12日，该局回应称，人社部门将结合法院判决和案件证据，研究是否在法定期限内提起上诉。保安摔断脚后到处借钱维持生活陈杰今年58岁，是退役军人。自其去年摔伤后，南都持续跟踪报道他向东家索要赔偿、向人社部门申请工伤认定、向市政府申请行政复议及向法院提起诉讼的过程。摔伤至今已经超过一年，陈杰脚上的钢板还未拆卸。11月11日，陈杰向南都记者讲述，“摔断脚丢了工作，没法再找工作，也已经没有住处了。今年在东莞到处生活，住在这个战友家一段时期，又去那个老乡家住一段时期，住久了也不好（意思）”，因为没有收入来源，现在主要靠以前的战友及老乡接济，从今年8月份开始，战友会每个月给他打2000元生活费。陈杰摔伤时的诊断证明。“11月可能要去拆钢板，可我早就没钱了。今年来都是到处借钱，真是撑不住了。”陈杰说。南都此前报道，陈杰在去年8月摔断脚后，向南都反映东家不给予赔偿及医药费垫付，莞邑公司当时称，“先等人社部门认定是否工伤再谈赔偿”。东家莞邑公司的相关负责人曾向记者表示，陈杰修剪香蕉树的时候，公司根本不知道，“公司没有安排他去做保安职责范畴之外的事情”。当时身为保安队长的陈杰则认为，香蕉叶影响到厂区的车辆和人员出入，修剪好它肯定是保安的职责。不被认定工伤，陈杰的受伤索赔陷入了困境。据悉，事发后，在东莞人社部门的组织下，陈杰与莞邑公司于去年底进行了多次商谈。根据双方说法，2023年12月，陈杰方面提出了12万元至14万元的赔偿，莞邑公司方面表示可以给到七八万元的赔偿。双方对金额没有谈拢。今年2月，陈杰前往万江法治惠民中心寻求帮助，后由法律援助部门委派律师为其提供免费的法律援助，并提起了行政诉讼。采写/摄影：南都记者 黄嘉丰

11月12日，最高人民法院发布十年环境资源审判10件有重大影响力案件，其中“张某明、毛某明、张某故意损毁名胜古迹案和江西省上饶市人民检察院诉张某明、毛某明、张某生态破坏民事公益诉讼案”值得关注。2017年4月左右，张某明、毛某明、张某三人约定前往三清山风景名胜区攀爬“巨蟒出山”岩柱体（又称巨蟒峰）。2017年4月15日凌晨，张某明、毛某明、张某三人携带电钻、岩钉、铁锤、绳索等工具开始攀爬巨蟒峰底部。在攀爬过程中由张某明在有危险的地方打岩钉，毛某明、张某则沿着张某明布好的岩钉和绳索攀爬，三人通过互相协作、互相配合的方式共同攀爬至巨蟒峰顶部。经现场勘查，张某明在巨蟒峰上打入岩钉26个。经专家评估，此次“巨蟒峰案的价值损失评估值”不应低于该事件对巨蟒峰非使用价值造成损失的最低阈值1190万元。人民法院生效刑事裁判认为，风景名胜区的核心景区是受我国刑法保护的名胜古迹。三清山风景名胜区列入世界自然遗产、世界地质公园名录，巨蟒峰地质遗迹点是其珍贵的标志性景观和最核心的部分，具有重大科学价值、美学价值和经济价值。被告人张某明、毛某明、张某违反社会管理秩序，采用破坏性攀爬方式攀爬巨蟒峰并造成损毁，情节严重，其行为均构成故意损毁名胜古迹罪。判处张某明有期徒刑一年，并处罚金十万元；判处毛某明有期徒刑六个月，缓刑一年，并处罚金五万元；对张某免予刑事处罚。法院生效民事判决认为，生态环境是人类生存和发展的根基。我国法律明确将自然遗迹、风景名胜区作为环境要素加以保护，规定一切单位和个人都有保护环境的义务，因破坏生态环境造成损害的，应当承担侵权责任。张某明、毛某明、张某采用打岩钉方式攀爬行为给巨蟒峰造成不可修复的永久性伤害，损害了社会公共利益，构成共同侵权。综合考虑巨蟒峰作为世界自然遗产的珍稀性，张某明、毛某明、张某行为造成后果的严重性以及社会影响的广泛性，同时在兼顾三人经济条件和赔偿能力等具体问题的基础上，判决张某明、毛某明、张某连带赔偿环境资源损失计600万元、支付专家费15万元，并在全国性媒体上刊登公告，向社会公众赔礼道歉。此前新闻回顾2017年4月15日清晨，三清山风景区陆续迎来一波波的游客。可当人们来到巨蟒峰的观景台时，他们惊讶地发现在不远处的巨蟒峰顶部，竟有两个人。此外，还有一名男子正在攀爬中。无人机拍摄画面根据三清山风景区的相关管理规定，巨蟒峰严禁攀爬。在现场的工作人员一边拍摄几人攀爬的影像留证，一边喊话让他们停止自己的行为，尽快安全下来。可是这3人却没有听从劝告。随后工作人员立马报警，很快上饶市公安局三清山分局的民警就赶到了现场进场处置。警方现场劝诫 攀爬者撤离经过警方现场劝诫，攀爬者在消防救援人员的帮助下安全地从巨蟒峰上撤离下来。工作人员一边拍摄几人攀爬的影像留证，一边喊话让他们停止自己的行为由于3人的行为已违反三清山景区的相关管理条例，公安机关也对他们进行了相应的处罚。上饶市公安局三清山分局治安大队副大队长 薛建华：当时我们协同法制部门，以扰乱公共秩序对他们进行了治安拘留。造成伤害不可估量明知违法却依旧去做在之后的调查中，警方发现这3人的行为给巨蟒峰造成了不可估量的伤害。巨蟒峰“在全世界绝无仅有”垂直高度为128米三清山风景区是国家5a级景区，同时还有世界自然遗产地、世界地质公园、国家自然遗产、国家地质公园等众多头衔。在大自然亿万年的风化和自身重力崩解的作用下，一根垂直高度128米的花岗岩石柱在三清山风景区的深山幽谷中横空出世，这就是著名的巨蟒峰。三清山风景名胜区管委会主任 吴华：巨蟒峰应该说十分珍贵，它在全世界也是绝无仅有的。在2014年还被吉尼斯世界纪录评为世界上最高的单体峰柱体。攀登过程中在柱体打入岩钉 造成永久伤害不过，这一花岗岩石柱体并非坚如磐石，它最细的地方直径仅为7米，由于一直存在风化崩解的情况，巨蟒峰在脆弱地维持着平衡。而这3人的攀登行为却可能对它造成永久的伤害。在调查中警方发现，他们在攀登过程中曾在柱体上打入岩钉进行辅助。利用无人机环绕柱体拍摄后，警方在巨蟒峰上找到了他们攀爬时钉入的26枚枚岩钉，这些岩钉遍布于整个巨蟒峰石柱体上。岩钉对巨蟒峰造成的损害是无法修复的地质专家经过多次实地考察后认为，这些不起眼的岩钉对于巨蟒峰来说看似微不足道，但是造成的损害却一点也不小，而且无法修复。明知违法依旧去做 完全出于个人私利调查中，办案人员在犯罪嫌疑人的手机上找到了一些聊天记录，而从这些聊天内容可以看出，他们其实在攀爬巨蟒峰前就已经认识到自己的行为可能涉嫌违法。“我已打算好被抓了”“写检讨”“态度要好”类似这样知法犯法的文字频繁出现在他们计划攀登巨蟒峰期间的聊天记录里。而根据调查，他们明知违法依旧去做是完全出于个人私利。上饶市公安局三清山分局法制大队大队长 周大江：他们第一是为了个人的荣誉心，通过攀爬国内目前最高的单柱体在业内扬名立万；第二就是为了牟利，犯罪嫌疑人张某爱好摄影，所以他拍摄攀爬巨蟒峰，也是为了在他的圈内售卖。来源：红星新闻、央视新闻、齐鲁晚报